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加拿大房价今年料涨5.2% 但明后年增幅放缓

路透11月25日电,路透调查显示,加拿大房市经过又一年强劲上扬后,2015年房价增幅料放缓,住房建筑将从高水平缓步降温,但仍有房市崩跌的潜在风险。

调查查访23名预估者,发现尽管多数人表示加拿大房价高于应有水准,但调查中值显示今年房价涨幅仍可达5.2%,在抵押贷款利率升高及购屋者负担不起后市场才会放缓。虽然预估2015年房价增幅及房屋建筑将放缓,但23名回应者中,9名表示过去一年房市大幅崩溃的风险已升高,另有9人表示崩盘的风险维持不变,5人称风险下降。“只要经济持续扩张,类似美国那样的彻底崩盘…就很难发生,”Macquarie Capital Markets经济分析师David Doyle并称,他认为至少未来12-24个月市场衰退的风险不大。

调查预估加拿大房价2014年将成长5.2%,2015年和2016年分别成长2.0%。8月调查时预估今年成长5.0%,明后两年分别成长2.0%。根据Teranet National Bank房价指数,过去五年加拿大房价累计已上涨27.2%。

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